如何认定商品房买卖是欺诈

房屋买卖欺诈的认定通常基于以下几个关键要素：

1. 故意欺诈 ：当事人必须有意图欺骗对方，即存在欺诈的故意。

2. 欺诈行为 ：实施与欺诈目的相符的具体行为，如提供虚假信息、伪造文件等。

3. 错误认识 ：被欺诈方因欺诈行为产生错误认识，并基于这种错误认识作出意思表示。

4. 法律后果 ：根据《民法典》第一百四十八条和第一百四十九条的规定，受欺诈方有权请求撤销因欺诈而订立的合同。

5. 赔偿 ：在某些情况下，受欺诈方可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

6. 区分民事与刑事 ：在司法实践中，需区分民事欺诈与合同诈骗犯罪，主要看是否具有“非法占有的目的”。

如果存在上述任一要素，且满足相应的法律条件，即可认定为房屋买卖欺诈。需要注意的是，具体情况需结合案件详细事实和证据进行综合判断

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