离婚后房产如何过户

离婚后房产过户通常需要遵循以下步骤：

1. 明确房产归属权 ：

确定房产归属权，无论是通过法院调解、判决还是双方协议离婚，都应有明确的法律文书或协议。

2. 准备相关证件 ：

离婚证：证明双方已合法解除婚姻关系。

房产证：证明房产的原始归属和产权情况。

双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认双方的身份信息。

3. 办理析产公证 （如适用）：

如果双方是通过协议离婚，且离婚协议书中明确约定了房产的归属，应持离婚协议书到公证处办理析产公证。

若已有离婚判决书，则无需此步骤。

4. 到房地产交易中心办理转绘 ：

根据房产交易中心的要求，办理房产的转绘手续，以便更新房产的权属信息。

5. 到房管局办理免征契税申请 （如适用）：

根据当地政策，如果符合免征契税的条件，可以向房管局提出免征契税的申请。

6. 办理析产登记手续并缴交登记费 ：

携带相关证件和材料，到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

7. 取证 ：

完成上述所有手续后，房管局将颁发新的房产证，将房产正式过户至女方名下。

需要注意的是，如果一方不配合办理过户手续，另一方可以通过法律途径申请强制执行。此外，如果存在贷款还未还清的情况，可能需要与银行协商，在对方同意的情况下办理新的房产证。

以上步骤和注意事项是基于最新的参考信息，具体流程可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地房管局或法律专业人士获取最准确的信息

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