二手房物业交割的流程有哪些
1. 通知腾空房子 ：
根据合同约定，通知业主腾空房子。
买卖双方及经纪人（如有）到场，如有租户，通知租户到场。
2. 清点设备与设施 ：
双方共同检查房屋内设施，包括附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等。
特别注意检查下水道堵塞和墙面渗水等问题。
附赠家电、家具根据合同约定进行验收。
3. 结清费用 ：
水电煤气费 ：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清；如果是读表，抄写表数记录，并索要最后一次缴费凭证。
供暖费 ：到供暖公司查证，并索要最后一次缴费凭证。
物业费 ：到物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。
有线电视费 ：提供上月收据凭证和初装凭证，办理过户手续。
电话费 ：如有欠费，结清相关费用。
户口迁出 ：在办理物业交割前办理户口迁出手续，如有特殊情况，卖方需提供书面承诺。
4. 物业更名 ：
买方携带新房产证去物业公司办理物业更名手续。
5. 钥匙交接 ：
卖方将钥匙交给买方。
6. 签署物业交割确认书 ：
交割完毕后，买卖双方签署物业交割确认书。
买方退还物业保证金，卖方提供各项费用发票。
以上步骤完成后，二手房物业交割流程结束。需要注意的是，具体流程可能因地区或具体情况有所不同，建议在签订合同时详细询问并确认
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